Tem um imóvel? Eu tenho compradores.
Sintra • Cascais • Oeiras • Lisboa
Embedded Files
O que é a Bolsa de Compradores?
O que é a Bolsa de Compradores?
A minha Bolsa de Compradores é uma base atualizada de famílias, investidores e expatriados com procura ativa de imóveis na Grande Lisboa.
Todos os dias cruzo novos imóveis disponíveis no mercado com os perfis destes compradores, garantindo uma correspondência rápida, discreta e eficiente.
O objetivo é simples: colocar o seu imóvel à frente das pessoas certas, no momento certo.
Um processo mais ágil, mais qualificado e totalmente orientado aos seus objetivos.
Quem são estes compradores?
Quem são estes compradores?
Famílias à procura de nova casa
Casais e famílias que procuram T2 e T3 bem localizados, próximos de escolas, serviços e bons acessos.
Investidores nacionais e estrangeiros
Compradores focados em rentabilidade: imóveis para arrendamento, reabilitação ou revenda estratégica.
Expatriados que vivem na Grande Lisboa
Profissionais deslocados ou famílias estrangeiras que valorizam segurança, mobilidade e qualidade de vida.
Promotores e compradores de terrenos
Investidores e construtores à procura de terrenos, moradias antigas ou oportunidades para desenvolvimento.
Porque é que isto importa para a venda do seu imóvel?
Porque é que isto importa para a venda do seu imóvel?
Uma vantagem competitiva que acelera o processo e maximiza o valor.
Uma vantagem competitiva que acelera o processo e maximiza o valor.
Ter uma Bolsa de Compradores ativa significa que, ao colocar o seu imóvel no mercado, já existe um conjunto validado de potenciais interessados alinhados com o perfil da sua propriedade.
Isto permite reduzir o tempo de venda, aumentar a previsibilidade e garantir uma negociação mais segura e informada.
Cada comprador nesta lista é qualificado individualmente e atualizado em tempo real no meu CRM profissional.
O meu papel é identificar rapidamente o match ideal entre o seu imóvel e os compradores certos.
Perguntas que os proprietários mais fazem
Perguntas que os proprietários mais fazem
Porque vender um imóvel é uma decisão importante, e merece respostas claras, honestas e humanas
Porque vender um imóvel é uma decisão importante, e merece respostas claras, honestas e humanas
1. O que é o CMI e porque é necessário?
1. O que é o CMI e porque é necessário?
O CMI é o Contrato de Mediação Imobiliária, o documento que autoriza a promoção do seu imóvel e define, com transparência, como decorre o processo caso exista comprador interessado.
Sem CMI assinado não é possível apresentar o imóvel a compradores.
É uma garantia de proteção, rigor e segurança para todas as partes.
2. O que significa trabalhar em exclusivo e porque é a forma mais eficaz de vender?
2. O que significa trabalhar em exclusivo e porque é a forma mais eficaz de vender?
Trabalhar em exclusivo significa que a promoção do imóvel é feita por mim, de forma profissional, estruturada e segura, evitando duplicações e ruído no mercado.
Mas o exclusivo não limita a divulgação? Pelo contrário: Assim que o imóvel entra no sistema da RE/MAX, mais de 11.000 consultores recebem automaticamente um alerta via BuyersMatch/SellersMatch. Para além dos agentes da RE/MAX, todo o mercado tem acesso.
Qualquer consultor pode trazer um comprador e a comissão é dividida.
O imóvel tem visibilidade total no mercado, sem perda de valor nem confusão na comunicação.
Em exclusivo, tem uma única responsável, mas todo o mercado a trabalhar por si.
3. Antes de assinar o CMI, posso saber se existe comprador compatível?
3. Antes de assinar o CMI, posso saber se existe comprador compatível?
Sim, mas apenas de forma preliminar.
Para confirmar compatibilidade real é sempre necessário fazer uma visita de qualificação ao imóvel, onde avalio características essenciais que não se percecionam à distância.
4. O que acontece durante a visita de qualificação ao imóvel?
4. O que acontece durante a visita de qualificação ao imóvel?
A visita permite avaliar:
estado do imóvel
envolvente
exposição solar e luminosidade
tipologia e potencial
adequação aos perfis de compradores que acompanho
Se fizer sentido para si, a assinatura do CMI pode acontecer durante a visita ou posteriormente.
5. Quando podem ser feitas visitas com compradores?
5. Quando podem ser feitas visitas com compradores?
Só após:
CMI assinado, e
Confirmação de que a documentação está em ordem para avançar com a venda.
Isto garante um processo seguro, transparente e profissional.
6. O imóvel tem de ser publicado online para chegar a compradores?
6. O imóvel tem de ser publicado online para chegar a compradores?
Não necessariamente.
Se existir um comprador ideal na Bolsa, o imóvel pode ser apresentado de forma discreta após a visita de qualificação e após CMI assinado.
7. A verificação inicial tem algum custo ou compromisso?
7. A verificação inicial tem algum custo ou compromisso?
Não.
A primeira análise e a visita de qualificação são sempre sem compromisso.
Só avança para o CMI se fizer sentido para si e para o mercado.
8. Quanto tempo demora até saber se existe comprador alinhado?
8. Quanto tempo demora até saber se existe comprador alinhado?
Normalmente entre 24 e 48 horas após a visita.
É com base na visita que consigo validar os requisitos dos compradores ativos e analisar a documentação do imóvel.
9. Que zonas procuram estes compradores?
9. Que zonas procuram estes compradores?
Principalmente imóveis em Sintra, Cascais, Oeiras e Lisboa, mas acompanho também compradores com necessidades específicas noutras zonas.
Pronto para dar o próximo passo?
Pronto para dar o próximo passo?
Se quiser confirmar se o seu imóvel se enquadra no que estes compradores procuram, basta falar comigo. A primeira conversa é sempre tranquila, sem pressões e sem compromisso.
Se quiser confirmar se o seu imóvel se enquadra no que estes compradores procuram, basta falar comigo. A primeira conversa é sempre tranquila, sem pressões e sem compromisso.
Cada imóvel tem uma história e um potencial únicos.
Com uma visita de qualificação simples e objetiva consigo orientá-la sobre compatibilidade com os compradores que acompanho e sobre a melhor estratégia para a venda.
Se fizer sentido para si, avançamos juntos. Se preferir esperar, mantém-se tudo exatamente igual.
O importante é que tome decisões informadas.
Page updated
Google Sites
Report abuse